Bouwgrond verkopen
Wilt u uw bouwgrond verkopen aan een ontwikkelaar? Dat kan in alle vertrouwen bij Inviva. Wij bieden u een eerlijke vergoeding voor uw grond zodat u krijgt wat uw grond waard is.
Wanneer u beschikt over een stuk grond of een oude woning kan het erg voordelig zijn om uw bouwgrond te verkopen aan een projectontwikkelaar of bouwpromotor. Kies voor een vlotte afhandeling en werk samen met Inviva, de expert in projectontwikkeling.
Wat moet u doen om een bouwgrond te verkopen?
Als u overweegt uw bouwkavel te verkopen, is het belangrijk om te begrijpen wie uw potentiële kopers zijn en wat ze zoeken. Projectontwikkelaars zijn vaak op zoek naar bouwgrond om nieuwe projecten te starten en hebben een duidelijk idee van het soort gebouwen dat ze willen bouwen en welke locaties ze daarvoor nodig hebben. Het is dus essentieel om te weten welk type projectontwikkeling u wilt aantrekken.
1. Het voorbereiden van uw bouwkavel voor verkoop
Om uw bouwgrond voor projectontwikkeling te verkopen, moet u ervoor zorgen dat de grond klaar is voor verkoop. Dit betekent dat het land vrij moet zijn van obstakels en dat het geschikt is voor bebouwing. Als er nog gebouwen op het land staan, dan moeten deze worden verwijderd voordat u het land te koop aanbiedt of meer informatie vragen aan de projectontwikkelaar waar je mee wenst samen te werken.
Het is tevens belangrijk om de lokale regelgeving met betrekking tot de ontwikkeling van bouwgronden te kennen. Er kunnen beperkingen zijn op de ontwikkeling van het land, zoals bouwhoogte, parkeerplaatsen en milieuregelgeving. Het is dus van belang om deze regels te kennen voordat u het land te koop aanbiedt.
2. Bepalen van de waarde van uw bouwgrond
Indien u uw bouwgrond wilt verkopen aan een projectontwikkelaar, is het van belang om te weten wat de waarde ervan is. Dit betekent dat u de waarde van het land moet bepalen op basis van de huidige marktwaarde en de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden. Het is essentieel om een goed begrip te hebben van de marktomstandigheden en de prijzen van vergelijkbare percelen in de omgeving. Het is daarnaast belangrijk om te weten welk soort project de ontwikkelaar in gedachten heeft en wat de potentiële opbrengsten zijn van dat project. Dit kan u helpen bij het bepalen van de waarde van het land en bij het onderhandelen over de verkoopprijs met de ontwikkelaar.
3. Het verkopen van uw bouwgrond
Wanneer u wenst samen te werken met een projectontwikkelaar is het goed om een geschikte partij te vinden dat bij u past. Dit kunt u doen door op zoek te gaan naar een projectontwikkelaar dat u aanspreekt. Wanneer u op zoek bent naar een dynamisch team dat veel waarde hecht aan duurzaamheid en transparantie, dan is Inviva de juiste keuze voor u. Geniet van de jarenlange ervaring binnen de sector en een vlotte afhandeling van uw projecten.
Waarom samenwerken met een projectontwikkelaar?
De samenwerking met projectontwikkelaars bij verkoop van bouwgronden is voor een eigenaar erg interessant. Er zijn namelijk verschillende mogelijkheden waardoor u uw eigendom kan omzetten naar meerdere woningen of appartementen. Kiest u voor het ontwikkelen van een opbrengsteigendom, dat doet u het best met een projectontwikkelaar.
Als grondeigenaar kan u de woning zelf afbreken en opnieuw opbouwen. Maar wanneer u samenwerkt met projectontwikkelaars is dit echter niet nodig. Er zijn namelijk verschillende mogelijkheden wanneer u uw bouwgrond wenst te verkopen een een projectontwikkelaar.
Afhankelijk van uw situatie kan u kiezen voor een klassieke verkoop, recht van opstal of een ruilovereenkomst. Ga voor de samenwerkingsvorm die bij u past en geniet van een winstgevende overeenkomst voor beide partijen. Contacteer ons voor meer informatie in verband met de mogelijkheden.
Een krachtig netwerk met interessante contacten
Wanneer u wenst samen te werken met Inviva voor de projectontwikkeling van uw perceel, dan geniet u van meer dan enkel een goede ondersteuning. Wij beschikken over een groot netwerk aan bouwfirma’s en professionele partners.
Vanaf de start kunt u op ons rekenen. Van de vergunning tot de oplevering, uw bouwgrond is in goede handen bij ons. Wij vormen een vast aanspreekpunt voor de eigenaar en verzorgen de projectontwikkeling van begin tot einde.
Zo werkt een projectontwikkelaar van Inviva
Wanneer u kiest om uw bouwgronden te verkopen aan Inviva volgen we een vaste routine. Eerst kijken we of de bouwgrond geschikt is voor verkavelingen, meerdere woningen of appartementen.
Daarnaast zullen we ook onderzoek doen naar de bouwgrond zelf. Ligt deze in risicogebied, dan is een oriënterend bodemonderzoek nodig. Maar ook kijken we naar de nodige vergunning, het voorkooprecht, infrastructuur en de omgeving.
Bovenstaande informatie is essentieel bij het opstellen van een correcte prijs voor de bouwgrond. Op basis van de grondwaarde en de mogelijkheden zullen wij een concreet prijsvoorstel doen.
Veelgestelde vragen over grond verkopen aan projectontwikkelaar
De waarde van uw bouwgrond is afhankelijk van een aantal bepalende factoren. Vraag en aanbod zal hier ook een belangrijke rol in spelen. Weet ook dat het niet de projectontwikkelaars zijn die de waarde van de grond bepalen. Dit is aan de overheid en de regelgeving omtrent wat toegelaten is dat zal bepalen wat uw bouwgrond waard is.
et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Helaas beschikken we bij Inviva niet over een kristallen bol, daarom vallen we terug op het economische basisprincipe van vraag en aanbod. In een dichtbevolkt land als België is het aantal bouwgronden voor projecten eerder schaars en is er, voor zover het om een aantrekkelijke bouwgrond voor projecten gaat, veel vraag. We gaan dus eerder uit van een blijvende stijging van de waarde van bouwgronden.
Waarom dan toch overwegen om nu uw bouwgrond te verkopen? Als u het potentieel van uw bouwgrond niet benut kan het interessanter zijn om uw eigendom te verzilveren, tenslotte kan u niet leven van een lap grond. De tegenwaarde die u ontvangt kan u gebruiken voor andere aankopen of om te investeren in nieuwe projecten.
Andere elementen zoals regelgeving (bv. Betonstop) of stijgende rente die leningen duurder maakt, hebben mee invloed op de waarde van bouwgronden.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die uw bouwgrond biedt of heeft u zelf interesse om er een vastgoedproject op te ontwikkelen? Als gespecialiseerde projectontwikkelaar hebben wij de antwoorden op uw vragen. Neem gerust vrijblijvend contact op met Inviva.
et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Dat hangt uiteraard af van de kenmerken van de bouwgrond en welk project er kan op gerealiseerd worden. Een professionele projectontwikkelaar heeft een grondige kennis van de vastgoedmarkt en kan een correcte inschatting maken van de waarde van een bouwgrond.
Inviva evalueert snel het potentieel van een bouwgrond en betaalt er een marktconforme prijs voor. Dat heeft ons de reputatie van betrouwbare zakenpartner opgeleverd.
In eerste instantie geeft het bestemmingsplan aan of een grond bestemd is voor residentieel, commercieel, agrarisch, recreatief of ander gebruik. U dient bij de lokale instanties dus na te gaan waarvoor uw grond mag gebruikt worden en wat de eventuele beperkingen zijn.
Daarnaast kunnen de lokale autoriteiten bouwvoorschriften opleggen waaraan nieuwe constructies moeten voldoen. Vaak heeft dit technische implicaties zoals het opleggen van een maximale hoogte of het verbod op het gebruik van bepaalde materialen.
Afhankelijk van het type project, zal u ook bepaalde vergunningen nodig hebben en moet u voldoen aan milieu- en gezondheidsnormen om het welzijn van de omgeving te waarborgen.
Verder kunnen er ook bepaalde beperkingen opgenomen zijn in de eigendomsakte of kunnen buurtbewoners zich verzetten tegen uw bouwplannen om bv. de uniformiteit in de wijk te behouden.
Heeft u een bouwgrond ter beschikking voor projectontwikkeling? Neem vrijblijvend contact op met Inviva om de mogelijkheden te bespreken.
Heeft u een bouwgrond te koop?
Bent u in het bezit van een aantrekkelijke bouwgrond die opportuniteiten biedt voor een uniek project, dan komen we graag een kijkje nemen. Inviva heeft steeds interesse om te investeren in bouwgronden om nieuwe vastgoedprojecten te ontwikkelen.
Gaat het om een bouwgrond waarin we interesse hebben, dan gaan we snel over tot een eerlijk bod. Als u dat bod aanvaardt, garandeert Inviva u een vlotte afhandeling van de verkoop.
Inviva, een samenwerking die bij u past
Wanneer u kiest voor Inviva, kiest u voor een dynamisch bedrijf met een eigentijdse toekomstvisie. Dankzij onze ruime ervaring binnen vastgoed en projectontwikkeling voelen we ons thuis bij elk bouwproject.
Heeft u interesse om uw grond te verkopen aan de projectontwikkelaars van Inviva? Neem dan vandaag nog contact op met ons. Wij helpen u graag verder met alle vragen die u heeft over verkoopprijzen, ontwikkelingskosten en project mogelijkheden.
